Контакты
Стоимость услуг
pravo-icity@mail.ru
О компании
Для клиентов
Для риэлторов
Контакты
Стоимость услуг
pravo-icity@mail.ru
О компании
Для клиентов
Для риэлторов
отзывы о нашей компании
часто задаваемые вопросы
ЕГРН – это источник информации обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ. С 2017 года он объединил в себе сведения из двух источников: кадастра недвижимости и реестра прав. Ведением реестра занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, он же Росреестр. В реестре отражаются кадастровый учет, возникновение, обременение и переход права на все объекты недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН – обязательное условие осуществления этих прав. Выписка из ЕГРН - это документ, в котором указываются определенные сведения из реестра недвижимого имущества. Перечень содержащихся в выписке сведений зависит от вида выписки.
Сделка с недвижимостью, как и любая другая сделка может быть признана незаключенной или недействительной (оспоримой/ничтожной). Общие основания для признания сделки недействительной содержатся в ст. 168-179 Гражданского кодекса РФ. Также дополнительные основания для признания сделки с недвижимостью недействительной содержат иные федеральные законы. Например, ст. 62.1 Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года содержит основания для признания подозрительной сделки должника недействительной в рамках процедуры банкротства.

Договор купли-продажи оформляется в простой письменной форме, за некоторыми исключениями. В договоре должны быть указаны полные данные сторон сделки, предмет договора (характеристики объекта недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь и пр.), цена объекта.
Продать неприватизированную квартиру нельзя, так как наниматель не является собственником, а право на приватизацию неотчуждаемо. Для продажи муниципальной квартиры необходимо сначала ее приватизировать.
Срок государственной регистрации не должен превышать 7 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (9 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ). Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет 3 рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме - 1 рабочий день, а при обращении через МФЦ с нотариально удостоверенными документами - 5 рабочих дней.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Также в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Собственник недвижимости может передать недвижимость наследнику при жизни, заключив договор дарения с наследником. В этом случае наследник становится собственником после регистрации его права собственности на основании договора. Однако в договоре можно предусмотреть, что дарение отменяется, если одаряемый переживет дарителя. Также отменить дарение можно в случаях, предусмотренных законом, о которых мы говорили ранее.
Для оформления свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. По общему правилу местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя. Если наследодатель был зарегистрирован в Москве, то для открытия наследства и выдачи свидетельства обратиться можно к любому московскому нотариусу (без привязки к округу и району). Однако перед обращением проверьте на сайте ФНП, не открыли ли другие наследники наследственное дело. Если наследственное дело уже открыто, то обратиться нужно к конкретному нотариусу, в производстве которого открыто дело.
ЕГРН – это источник информации обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ. С 2017 года он объединил в себе сведения из двух источников: кадастра недвижимости и реестра прав. Ведением реестра занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, он же Росреестр. В реестре отражаются кадастровый учет, возникновение, обременение и переход права на все объекты недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН – обязательное условие осуществления этих прав. Выписка из ЕГРН - это документ, в котором указываются определенные сведения из реестра недвижимого имущества. Перечень содержащихся в выписке сведений зависит от вида выписки.
Сделка с недвижимостью, как и любая другая сделка может быть признана незаключенной или недействительной (оспоримой/ничтожной). Общие основания для признания сделки недействительной содержатся в ст. 168-179 Гражданского кодекса РФ. Также дополнительные основания для признания сделки с недвижимостью недействительной содержат иные федеральные законы. Например, ст. 62.1 Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года содержит основания для признания подозрительной сделки должника недействительной в рамках процедуры банкротства.

Договор купли-продажи оформляется в простой письменной форме, за некоторыми исключениями. В договоре должны быть указаны полные данные сторон сделки, предмет договора (характеристики объекта недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь и пр.), цена объекта.
Продать неприватизированную квартиру нельзя, так как наниматель не является собственником, а право на приватизацию неотчуждаемо. Для продажи муниципальной квартиры необходимо сначала ее приватизировать.
Срок государственной регистрации не должен превышать 7 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (9 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ). Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет 3 рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме - 1 рабочий день, а при обращении через МФЦ с нотариально удостоверенными документами - 5 рабочих дней.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Также в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Собственник недвижимости может передать недвижимость наследнику при жизни, заключив договор дарения с наследником. В этом случае наследник становится собственником после регистрации его права собственности на основании договора. Однако в договоре можно предусмотреть, что дарение отменяется, если одаряемый переживет дарителя. Также отменить дарение можно в случаях, предусмотренных законом, о которых мы говорили ранее.
Для оформления свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. По общему правилу местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя. Если наследодатель был зарегистрирован в Москве, то для открытия наследства и выдачи свидетельства обратиться можно к любому московскому нотариусу (без привязки к округу и району). Однако перед обращением проверьте на сайте ФНП, не открыли ли другие наследники наследственное дело. Если наследственное дело уже открыто, то обратиться нужно к конкретному нотариусу, в производстве которого открыто дело.
Статьи юридического центра «Изумрудный город»
    ООО СК «Изумрудный город»
    © Все права защищены.
    МЕНЮ
    О компании
    Для клиентов
    КОНТАКТЫ
    8-950-082-00-22
    pravo-icity@mail.ru
    Иркутск, Улица Лермонтова, 134/1
    Created by ovs-agency
    ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
    Оставьте свои контакты и мы перезвоним вам!
    Для риэлторов
    Контакты
    Политика конфиденциальности
    WhatsApp
    Telegram
    Vkontakte
    Phone
    Для клиентов
    Смотреть подробнее
    Для риэлторов
    Смотреть подробнее
    Бесплатная консультация
    Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами!
    При оставлении заявки вы даете согласие на обработку персональных данных