Сопровождение сделки
от 35 000 - 60 000 руб.
Сопровождение сделки - это вид юридических услуг, основная цель которых минимизировать риски купли-продажи объектов недвижимости.
- Возможна дистанционная и межрегиональная сделка
- Для агентов из Иркутска возможно подписание договоров в нашем офисе
Что входит в услугу
Этап I
Этап II
- Юридическая проверка контрагента по сделке (Продавца/Покупателя);
- Отчет о проверке юридической чистоты объекта недвижимости (для покупателя);
- Согласование условий сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
- Подготовка пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности (договор купли-продажи,акты, расписки и прочее);
- Согласование условий сделки с банком/нотариусом/органами опеки;
- Консультация по безопасным расчетам в наличной или безналичной форме;
НАПИСАТЬ специалисту
Этап III
- Личное присутствие юриста на сделке;
- Передача необходимых документов и справок от Продавца Покупателю;
- Сопровождение сделки во всех инстанциях;
- Проведение денежных расчетов между сторонами сделки до момента полного расчета;
- Организация передачи объекта недвижимости.
- Анализ правоустанавливающих документов на Объект недвижимости;
- Консультационная помощь в оформлении недостающих документов (при необходимости);
- Согласование схемы сделки со второй стороной;
- Организация и подготовка предварительного договора с внесением задатка;
- Присутствие в процессе передачи продавцу задатка от покупателя
риски
ПОКУПАТЕЛЯ
- Продавцом не будут учтены интересы всех третьих лиц (например, он не получит нотариальное согласие от своего супруга).
- Купить жилье с обременением — например, обнаружится, что имеется круг лиц, которые даже после продажи квартиры сохраняют право на ее использование.
- Продавец будет признан недееспособным, из-за чего его опекун или попечитель инициирует признание сделки недействительной, либо продавец докажет, что действовал, не осознавая последствий или под принуждением.
- Продавец окажется недобросовестным и не передаст приобретенное имущество, как это было оговорено, забрав при этом деньги.
- Будет оспорена предыдущая сделка или право предыдущего владельца, что поставит под угрозу оспоримости все последующие сделки.
ПРОДАВЦА
- Покупатель откажется от сделки, что грозит потерей времени и других претендентов, а в некоторых случаях и убытками.
- Покупатель окажется мошенником, и в результате продавец останется и без квартиры, и без денег.
- Покупатель откажется принимать имущество и подписывать акт приема-передачи.
Другие полезные для вас услуги
