Для чего вам нужна юридическая проверка недвижимости перед ее покупкой?
от 12 000 - 20 000 руб.
Срок изготовления: 3 рабочих дня
Для того, чтобы подтвердить свой статус ДОБРОСОВЕСТНОГО приобретателя.
Наличие отчета о проведенной проверке продавцов и самой недвижимости безусловно подтвердит этот статус.
Наличие отчета о проведенной проверке продавцов и самой недвижимости безусловно подтвердит этот статус.
По общему правилу у добросовестного приобретателя нельзя забрать недвижимость (п.1 ст. 302 ГК РФ), даже если он купил квартиру у несобственника, который не имел права ее продавать. Поэтому еще на стадии подготовки к сделке покупателю ВАЖНО задуматься о том, признают ли его добросовестным приобретателем в случае спора.
Ведь если суд не признает покупателя добросовестным, он рискует остаться и без денег, и без недвижимости.
Добросовестный приобретатель, у которого изъяли квартиру в пользу собственника, также имеет право получить от государства единовременную компенсацию (ст. 68.1 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Ведь если суд не признает покупателя добросовестным, он рискует остаться и без денег, и без недвижимости.
Добросовестный приобретатель, у которого изъяли квартиру в пользу собственника, также имеет право получить от государства единовременную компенсацию (ст. 68.1 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
1
Что входит в услугу
Правовой анализ предоставленных документов на объект и участников сделки (физическим лицам)
2
Самостоятельный запрос и получение дополнительных сведений по объекту и субъектам сделки из открытых источников
3
Составление правового заключения
4
Отправка отчета заказчику в электронном виде.
Что проверяем
Кадастровая стоимость
Правообладатель
История перехода права собственности с 1998 года
Вид, номер и дата государственной регистрации права
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Заявленные в судебном порядке права требования
Заявленные в судебном порядке права требования
Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
Проверка на массовость регистрации юридических лиц
Сведения о банкротстве Продавца
Предбанкротное состояние Продавца
Субсидиарная ответственность
Банк данных исполнительных производств
Участие собственника в судебных делах
Наличие судебных разбирательств по объекту
Наличие задолженностей по налогам
Скриншоты сайтов
Срок оказания услуги
2-3 рабочих дня с момента принятия заявки в работу со всеми прикрепленными к ней документами и произведенной оплатой.
Как предоставляется услуга
Заказ проверки
Напишите специалисту в WhatsApp, ответьте на вопросы и отправьте необходимые для проверки документы на электронную почту pravo-icity@mail.ru
Ответ специалиста и оплата
Специалист ознакомится с полученными документами в течение 3 часов в рабочее время и пришлет реквизиты на оплату
Подготовка отчета
В течение 3х рабочих дней со дня получения оплаты
(всегда стараемся выполнить быстрее)
(всегда стараемся выполнить быстрее)
Получение отчета
Получаете отчет в электронном виде на вашу почту
Сообщение об успешной отправке!
Какие нужны документы
Основные
1. Онлайн-выписка из ЕГРН (заказать на госуслугах) - срок давности не более 2х дней к моменту заказа проверки
2. Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права
3. Паспорт продавца (страница с фото, все прописки, семейное положение, дети, ранее выданные паспорта — обязательно);
4. Основание права (что есть из перечисленного):
2. Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права
3. Паспорт продавца (страница с фото, все прописки, семейное положение, дети, ранее выданные паспорта — обязательно);
4. Основание права (что есть из перечисленного):
- Свидетельство о праве на наследство
- Договор купли-продажи + Передаточный акт
- ДДУ + Договор уступки права требования + Передаточный акт
- Справка из ЖСК + Передаточный акт
- Договор передачи помещения в собственность граждан
- Соглашение о выделении долей
- Документ, подтверждающий расчеты
Дополнительно
- Сведения о зарегистрированных (Справка из паспортного стола, архивная поквартирная карта)
- Нотариально удостоверенное согласие супруга/и на продажу Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений/ справка из ЗАГСА о семейном положении
- Брачный договор Продавца;
- Свидетельство о заключении брака, расторжении брака, перемене фамилии, имени, отчества;
- Справки из психоневрологического диспансера, наркологического диспансера (по необходимости);
- Выписка из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (с госуслуг)
- Свидетельства о рождении;
- Распоряжение органов опеки и попечительства (если собственники несовершеннолетние)
НАПИСАТЬ специалисту
Другие полезные для вас услуги
