Сопровождение сделки
от 45 000 - 70 000 руб.
Сопровождение сделки - это вид юридических услуг, основная цель которых минимизировать риски купли-продажи объектов недвижимости.
Профессиональное сопровождение необходимо всем участникам сделки, так как для каждой стороны есть свои потенциальные угрозы.
Что входит в услугу
Этап I
  • Анализ правоустанавливающих документов на Объект недвижимости;
  • Консультационная помощь в оформлении недостающих документов (при необходимости);
  • Согласование схемы сделки со второй стороной;
  • Организация и подготовка предварительного договора с внесением задатка;
  • Присутствие в процессе передачи продавцу задатка от покупателя
Этап II
  • Юридическая проверка контрагента по сделке (Продавца/Покупателя);
  • Отчет о проверке юридической чистоты объекта недвижимости (для покупателя);
  • Согласование условий сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
  • Подготовка пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности (договор купли-продажи,акты, расписки и прочее);
  • Согласование условий сделки с банком/нотариусом/органами опеки;
  • Консультация по безопасным расчетам в наличной или безналичной форме;
НАПИСАТЬ специалисту
Этап III
  • Личное присутствие юриста на сделке;
  • Передача необходимых документов и справок от Продавца Покупателю;
  • Сопровождение сделки во всех инстанциях;
  • Проведение денежных расчетов между сторонами сделки до момента полного расчета;
  • Организация передачи объекта недвижимости.
риски
ПОКУПАТЕЛЯ
  • Продавцом не будут учтены интересы всех третьих лиц (например, он не получит нотариальное согласие от своего супруга).

  • Купить жилье с обременением — например, обнаружится, что имеется круг лиц, которые даже после продажи квартиры сохраняют право на ее использование.

  • Продавец будет признан недееспособным, из-за чего его опекун или попечитель инициирует признание сделки недействительной, либо продавец докажет, что действовал, не осознавая последствий или под принуждением.

  • Продавец окажется недобросовестным и не передаст приобретенное имущество, как это было оговорено, забрав при этом деньги.

  • Будет оспорена предыдущая сделка или право предыдущего владельца, что поставит под угрозу оспоримости все последующие сделки.
ПРОДАВЦА
  • Покупатель откажется от сделки, что грозит потерей времени и других претендентов, а в некоторых случаях и убытками.

  • Покупатель окажется мошенником, и в результате продавец останется и без квартиры, и без денег.

  • Покупатель откажется принимать имущество и подписывать акт приема-передачи.
Made on
Tilda