Сопровождение сделки
от 45 000 - 70 000 руб.
Сопровождение сделки - это вид юридических услуг, основная цель которых минимизировать риски купли-продажи объектов недвижимости.
Профессиональное сопровождение необходимо всем участникам сделки, так как для каждой стороны есть свои потенциальные угрозы.
Профессиональное сопровождение необходимо всем участникам сделки, так как для каждой стороны есть свои потенциальные угрозы.
Что входит в услугу
Этап I
- Анализ правоустанавливающих документов на Объект недвижимости;
- Консультационная помощь в оформлении недостающих документов (при необходимости);
- Согласование схемы сделки со второй стороной;
- Организация и подготовка предварительного договора с внесением задатка;
- Присутствие в процессе передачи продавцу задатка от покупателя
Этап II
- Юридическая проверка контрагента по сделке (Продавца/Покупателя);
- Отчет о проверке юридической чистоты объекта недвижимости (для покупателя);
- Согласование условий сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
- Подготовка пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности (договор купли-продажи,акты, расписки и прочее);
- Согласование условий сделки с банком/нотариусом/органами опеки;
- Консультация по безопасным расчетам в наличной или безналичной форме;
НАПИСАТЬ специалисту
Этап III
- Личное присутствие юриста на сделке;
- Передача необходимых документов и справок от Продавца Покупателю;
- Сопровождение сделки во всех инстанциях;
- Проведение денежных расчетов между сторонами сделки до момента полного расчета;
- Организация передачи объекта недвижимости.
риски
ПОКУПАТЕЛЯ
- Продавцом не будут учтены интересы всех третьих лиц (например, он не получит нотариальное согласие от своего супруга).
- Купить жилье с обременением — например, обнаружится, что имеется круг лиц, которые даже после продажи квартиры сохраняют право на ее использование.
- Продавец будет признан недееспособным, из-за чего его опекун или попечитель инициирует признание сделки недействительной, либо продавец докажет, что действовал, не осознавая последствий или под принуждением.
- Продавец окажется недобросовестным и не передаст приобретенное имущество, как это было оговорено, забрав при этом деньги.
- Будет оспорена предыдущая сделка или право предыдущего владельца, что поставит под угрозу оспоримости все последующие сделки.
ПРОДАВЦА
- Покупатель откажется от сделки, что грозит потерей времени и других претендентов, а в некоторых случаях и убытками.
- Покупатель окажется мошенником, и в результате продавец останется и без квартиры, и без денег.
- Покупатель откажется принимать имущество и подписывать акт приема-передачи.
Другие полезные для вас услуги
